Аренда квартиры в Праге

Аренда квартир в Чехии — поиск 

Аренда квартиры в Праге и Чехии — для поиска больше подходит сайт https: //www.bezrealitky.cz/

Его преимущество в том, что на нём публикуются объявления напрямую от владельцев квартир, то есть без риелторов. Но в таком случае надо находиться в Чехии, чтобы созвониться с хозяином, посмотреть квартиру и подписать договор. А вот работать с непроверенными чешскими риелторами иногда обходится значительно дороже как в плане финансов, так и в плане минусов квартиры, о которых вы узнаёте после подписания договора.

Обзор общежитий в Праге с условиями и ценами

Гарантия защиты от «кидалова» при аренде квартиры в Праге — это грамотно составленный договор. Выписка из кадастра — это документ, который может взять абсолютно любой желающий на любой почте и стоит она 100 крон . Если студенту еще нет 18 лет, он не может сам арендовать квартиру, т.к. не имеет права подписывать договор об аренде. Необходима доверенность от родителей, выданная кому-либо, кто будет подписывать договор в Чехии за студента.

Поиск квартиры в Чехии ведем на сайтах: suz.cvut.cz      www.vscht-suz.cz      studentflats.cz          www.student-room-flat.com     www.kolej.cz      www.spolubydlici.cz     www.sreality.cz

Аренда жилья в Праге — как выбирать 

Снимая квартиру, вы никогда не проверите, кто живет по соседству: не пойдете же вы ко всему подъезду в гости, чтобы глянуть им в лицо! А жить там, знаете ли, может кто угодно. Может шум от соседей по ночам из-за детей, собак, кошек, телека и т.п., может пенсионерка, которая вызывает ментов сразу после пересечения вашей музыкой границы децибел, воспринимаемой ее ушами. Далее, в роли соседей могут служить и шумные трамваи, поезда, машины, стройка по соседству и т.п. Вариантов много, и почти ни с каким из них вы ничего не сможете сделать. Можно жаловаться хозяину, но вы же сами подписали договор, и он не может заткнуть соседей, это тоже можно понять. Поэтому к квартире, которую хотите снимать, желательно как-то постараться приглядеться на месте, а не бежать сломя голову подписывать договор.

Договор аренды жилья в Чехии

Надо иметь в виду, что, подписывая договор, вы вряд ли будете вообще владеть чешским, не говоря уже об уровне, достаточном для понимания юридических документов. Конечно, вы можете понадеяться на ответственность риэлтора, который, в принципе, может быть русскоязычным (их тут море), и по идее должен будет перевести вам все условия аренды.

Но не стоит забывать, что главный интерес риэлтора – сдать квартиру и получить свою провизию. И он может просто не обратить внимания на некоторые вещи, потому что будет спешить получить свою денежку и бежать сдавать следующую квартиру. В итоге, большинство людей надеются на авось и подписывают бумагу, не зная ее содержания.

И дело даже не в том, что хозяин может подсунуть в договор проживания в Чехии  невыгодные условия и умолчит о них (это случается крайне редко), а в том, что некоторые условия аренды, привычные в Чехии, могут застать вас врасплох. Примеры: некоторые могут включить в договор обязанность перекрасить квартиру перед выездом на средства арендатора, ссылаясь на то, что это уже давно принято в Германии; могут обязать вас за 3 месяца предупреждать о выезде из квартиры, иначе – штраф и проблемы. Поэтому договор надо читать долго и нудно, пока не будете 100% уверены в том, что вы понимаете его смысл до самых мелких мелочей.

Аренда квартиры в Праге для студентов — жить втроём

Например, заехало вас в квартиру трое. А договор подписали только вы. Например, потому, что остальные товарищи несовершеннолетние и ничего подписать не могут. Вот вы счастливо живете и все казалось бы круто. Время идет, вы и ваши сожители лучше узнаете друг друга, и начинаются проблемы. Они начинаются почти всегда. Один вечно слушает музыку по ночам, второй оставляет после себя грязную посуду по месяцу, третий по полтора часа сидит в ванной, и т.д. и т.п. И это не потому, что вы такие плохие, а просто все привыкли жить по-разному. А тут на тебе, надо жить вместе. Короче, вы на ножах, а бежать с корабля некуда. Но это еще не самое худшее.

Хуже будет тогда, когда один из вас наберется наглости и скажет, что он съезжает. А вы ему начнете про договор и обязательства. А он вам, хлопая дверью, про то, что он ничего не подписывал, и, вообще, со зверями жить не будет. Подходит время оплаты следующей аренды, а делите вы ее не на троих, а на двоих. В панике вы ищете нового соседа, в конце концов, берете первого попавшегося, который может оказаться не лучше. В общем, шансов развалиться у вашего союза сожителей много. И это доказывает статистика. Надо иметь в виду, что, кроме лишних проблем, можно понести и немалые денежные потери от этих событий. Поэтому просто, какая бы ни была ситуация, просите у своих несовершеннолетних друзей доверенности от родителей на кого-нибудь, и подписывайте договора вместе.

Аренда жилья в Чехии — коммунальные услуги

Прожили, скажем, полгода. Платите исправно аренду плюс залоги на энергоносители. Хозяин вам при подписании сказал, что предыдущие жильцы тратили на энергию (вода, газ, электричество), скажем, 2000 крон в месяц. Ну, вот вы и платите эти 2000 крон в виде залога ежемесячно плюсом к аренде. Но именно залога, а не оплаты, потому что реальные затраты обычно подсчитываются раз в год по весне, по показаниям счетчиков. Вот у вас сняли показания, отправили хозяину счета. И тут бах! Сюрприз! Он с круглыми глазами прибегает к вам и сообщает, что вы должны ему еще 20 тысяч крон. Вы в ругань, а он вам счета и показания, мол, вот, сами виноваты. Самое интересное, что он прав, и вы ничего не можете сделать.

В такую ситуацию попадает подавляющее большинство студентов из СНГ, потому что дома большинство из них не только не думало экономно относиться к энергоносителям, но даже и не представляло, сколько стоит электричество и сколько его расходуется в месяц. С самого начала надо понимать, что дабы не попасть в просак, надо следить за тем, сколько, чего и зачем вы расходуете.

Проживание студентов в Праге — оплата аренды летом

Следующий аспект – это каникулы, на которые вы непременно захотите съездить домой. Например, на все лето, т.е. месяца на два. А квартирку-то платить не очень охота, когда не живешь. Завершать договор и после приезда искать новую хату? Да, деньги сэкономите, а куда девать все шмотки, докупленную мебель? Где жить после возвращения, пока не найдется следующий вариант?

Еще хуже, если ваш сосед уедет и просто не будет два месяца платить аренду под предлогом, что он там не жил. И даже не надейтесь, что вы на лето сдадите ее какому-нибудь товарищу, кому нужна квартира на два месяца? Поэтому планируйте выезд из квартиры наперед.

Выезд из квартиры в Чехии

Ваши планы поменялись, вам предложили вариант жилья получше, или у вас девушка, и вы теперь хотите жить вместе, отдельно от всех. Решили, в общем, всем коллективом разъехаться. Звоните хозяину, мол, все, съезжаем от вас, давайте наш залог, забирайте ключи и до свидания. Тут могут возникнуть две проблемы. Он к вам прибегает с договором и тычет в пункт, где написано, что предупреждать об окончании проживания надо за месяц (а то и за 2-3). А вы ему нет, типа, мы не можем еще месяц, нам на следующей неделе надо въехать на новое место, не будем же мы платить сразу два жилья! И вы будете дальше жить в этой хате. А в это время улетучатся другие варианты, и опять дыра в бюджете и куча огорчений. Вторая проблема. Ваша кровать немного шатается, стенка на кухне пожелтела, зеркало в ванной треснуло и т.п. и т.д. Да, вы не сможете прожить год в квартире, абсолютно ничего не повредив. Хозяин вам все это спокойно сосчитает и выставит счет на поломанное и изношенное, чаще всего и за то, что повредили предыдущие арендаторы. А вы спокойно должны будете выложить денежку за все свои косяки, и спорить будет почти бесполезно, если вы не сделали при поселении полную фотосъемку каждого уголка при аренде квартиры в Праге для студентов.

Итак – семь раз отмерить, а потом решать, как снять квартиру в Чехии. И не надо пытаться искать идеальных соседей, хозяев и т.п. – они не существуют.

Что нужно знать первокурснику в Чехии